房产证抵押贷款怎么办理

　　现在很多人在办理贷款的时候会选择一个抵押贷款，因为抵押贷款的一个方式是比较好的，获得的资金也比较多，例如说通过房产证来进行抵押贷款，那么房产证抵押贷款的话怎么办理呢？接下来由找法网小编为大家带来房产证抵押贷款怎么办理的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产证抵押贷款怎么办理

　　房产抵押贷款申请：

　　1、申请银行房子抵押贷款首先需要将所需使用的资料准备齐全，结婚的还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同以及个人账户半年时间内的银行流水账单。

　　2、进行银行房子抵押贷款时，银行需对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查，贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

　　3、贷款合同签订并公证后，银行会对贷款人的存款以及贷款通过转帐的方式划入购房的合同或协议指定的售房单位。

　　4、根据银行对抵押的房屋以及贷款人资料的审核之后，符合贷款条件的即可放款。

　　二、按揭贷款买房要交契税吗

　　要交。

　　1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

　　契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：

　　新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。

　　二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

　　三、按揭贷款合同注意事项是什么

　　1、注意是否按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

　　2、要注意是否事先扣除利息。在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

　　3、注意银行有权中止合同但要满足一定条件。根据规定，银行停止发放贷款应当履行两项义务：一是通知义务，即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人；二是借款人提供担保的，应当恢复履行，即继续按约发放贷款。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产证抵押贷款怎么办理的相关内容，如果想要办理抵押贷款的话，需要提供相应的一个房产证才能办理。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。