二手房出售咨询
买二手房定金首付都交了贷不了款怎么办
2021-02-27 14:27:25
律师解答共有3条
可申请延期还贷,但借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年;可转让或出售房屋,在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,或者由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。再不济只能是拍卖房产了。
协商解决,但定金不一定退。根据我国《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外。
付完首付之后,就是到贷款银行办理面签手续,等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的,填写贷款申请审批表,并准备好:付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。
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