二手房出售咨询
二手房
交易,交了土地出让金的产权年限怎么算?
2022-03-19 14:58:30
律师解答共有3条
房屋建筑产权的归属年限,包括:一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。目前,我们通常所说的
房屋产权
大致分为:
1.住宅用地,产权年限是70年;
2.综合用地,产权年限是50年;
3.商业用地,产权年限是40年
土地出让金交纳方式如下:凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。
房屋产权时间是自产权证发放之日算起
并不是所有二手房都有土地出让金的,如果二手房土地是划拨取得的,没有土地出让金,如果二手房土地使用权到期的,续期时要交纳土地出让金。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房产权年限怎么算
房产纠纷
1830
我如果买房改房,过户是不是得交土地出让金,交完土地出让金,我
房改房的产权年限从它缴纳 土地出让金 取得使用权开始到之后的70年止。一般分两种情况,一是有土地证的
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
二手房贷款年限怎么算
01:29
2345
宅基地有土地出让金吗
民法典
584
宅基地缴土地使用税吗
民法典
1082
划拨商品房交易,土地使用权出让金怎么交
土地使用权出让金的概念是政府将土地的使用权出让给土地的使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
土地出让金是怎么计算的
02:10
2345
宅基地确权面积怎么算
民法典
3917
土地制图是什么意思?需要交土地出让金吗?出让金是由买方还是卖
土地出让金计算如下: 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得
人咨询过
继续咨询
土地制图是什么意思?需要交土地出让金吗?出让金是由买方还是卖
土地出让金计算如下: 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得
人咨询过
继续咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
男女朋友一起买房要注意什么
买房攻略
10
过户房产过程中所需遵循的法律程序是什么?
房产过户需遵循法律程序。具体操作为:签订买卖合同,评估确定房产价值,向房管部门提交过户申请,部门核查
人咨询过
继续咨询
什么情况下业主可以要求退房
退房
10
关于父母将房产过户给子女的法律手续
房产过户给子女可通过赠与或买卖。赠与需资质审核、签协议、公证、缴税及登记;买卖则签买卖合同,支付税费
人咨询过
继续咨询
开发商退房申请书必须要写吗
退房
5
房子怎么过户给子女最划算
房产过户给子女方式多样。赠与方式需办理登记手续;继承需确保父母子女关系且符合继承条件;出让则需签订转
买房退房的要求有哪些
退房
5
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
酒店退房手续需要多久
退房
5
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
威海律师
威海找律师
威海房产纠纷律师
威海房屋买卖律师
威海房屋租赁律师
威海二手房律师
威海开发商违约律师
威海装修纠纷律师
威海房屋产权律师
威海房屋中介纠纷律师
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
威海房产纠纷律师
威海公司法律师
威海合同纠纷律师
威海婚姻家庭律师
威海交通事故律师
威海劳动纠纷律师
威海刑事辩护律师
威海债务债权律师