购买的二手房面积与新房面积不同，怎么办？
2022-06-15 11:03:06
律师解答共有3条
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买新房与二手房的差异：
1、首付及贷款额度不同；
2、所交税费不同；
3、交易的流程繁简不同；
4、周边各项配套不同；
5、买房风险不同 -
在商品房买卖合同中，当出卖人交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符时，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持等等
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新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
