买房流程咨询

我在一家花园公司工作，因为房地产公司不能偿还我们的工程款，抵押了两套房子，现在我想买这套房子，我会有什么风险？

2023-04-16 01:46:14

你好，谨慎处理，存在风险
解除抵押行为，起诉
谨慎处理比较好的
法律分析：风险：
1.名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。
2.房产被名义购房人转让、售卖或者抵押或者被法院强制执行。
3.借名合同无效。
防范注意事项：
1.如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。
2.同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
3.由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人
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