私下签订的4万元定金购房合同没有写违约赔偿金。签订合同并收取定金的人不是该房屋的业主。如果卖家有问题，现在不卖，我能得到什么补偿？这几天卖家只退还本金和利息。
2021-05-09 21:16:14
律师解答共有3条
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
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根据合同约定。协商不成起诉解决
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
