银行房子抵押贷款流程是什么

　　因为房屋抵押贷款所获得的额度是比较高的，但是对于贷款者们来说，利率当然是越低越好了。但对于房产证抵押贷款的手续并不了解。那么，银行房子抵押贷款流程是什么呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、银行房子抵押贷款流程是什么

　　1、向银行提交贷款申请

　　内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。

　　2、递交贷款资料

　　如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估

　　以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

　　4、报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款

　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　二、房产抵押合同有哪些内容

　　(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　(二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

　　(三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

　　(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

　　(六)债务人履行债务的期限。

　　(七)抵押权灭失的条件。

　　(八)违约责任。

　　(九)争议解决方式。

　　(十)抵押合同订立的时间与地点。

　　(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

　　银行房子抵押贷款流程：向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行房子抵押贷款流程是什么，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。