不动产权证咨询

96年买的乡村的旧房子,房产过户了,宅基地使用证沒有产权过户,将要动迁了,如今动迁大家这儿依照房基地总面积赔付,还能产权过户吗?假如原屋主不同意,应该怎么办?

2020-06-05 07:41:48
律师解答共有3条
  • 农村房子拆迁,现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
  • 一般来说,夫妻离婚的方式有两种,一个是协议离婚,另一个是诉讼离婚。要是在遭受家庭暴力的情况下,男方不同意离婚的,很显然协议离婚是行不通了。此时,最好是及时提起离婚诉讼,同时申请对方的行为保全,以免自己再遭受暴力对待。
  • 你好。如果你和公司约定了工作岗位,现在如果调换其他岗位,你可以不同意。如单位强行单方调动,你可申请劳动仲裁或向劳动监察部门投诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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