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农村房屋可以抵押给村外的个人吗?
抵押担保
2022-04-16 12:22:40
律师解答共有3条
我国的法律目前明确禁止宅基地抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有
占有
、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利
部分地区是可以抵押的,农民住房财产权抵押,包括
宅基地使用权
的抵押。但是需要注意的是,在实现
抵押权
时,国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明; (3)
抵押合同
; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
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