2022年最新房产税税率
房产税是国家规定在办理房产证时需要缴纳的税。房产税税率按照房屋用途不同有不同比例，在购房后是按照一定房产税税率进行征收的。以下就是找法网小编关于2022年最新房产税税率整理的内容。
一、2022年最新房产税税率
房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
经营自用：房产原值一次减除30%后的余额。税率是1.2%
出租房屋：房产租金收入。税率是12%
个人出租住房：房产租金收入。税率是4%
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、房产税征收注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
以上就是2022年最新房产税税率的介绍。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
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