什么是房产税?房产税怎么征收?

　　对于很多小伙伴来说，有自己的房子就像是在一个城市有了自己的避风港一样，但是不少小伙伴在买房的时候都会发现有笔费用叫房产税，那么您知道什么是房产税吗？房产税是怎么征收的吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、什么是房产税

　　所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。

　　房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

　　二、房产税怎么征收

　　房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

　　1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

　　2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

　　三、房产税的征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据海伦堡·中侨公馆，从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

　　以上就是小编总结的关于“什么是房产税”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产税其实就是以房屋为征收对象，就像个人所得税是以个人工资为征收对象。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。