个人住房组合贷款是怎样的,还款有没有先后顺序

　　如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，这就是所谓的组合贷款，那么个人住房组合贷款是怎样的？个人住房组合贷款还款有没有先后顺序？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、个人住房组合贷款是怎样的

　　个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

　　符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

　　二、个人住房组合贷款还款有没有先后顺序

　　如果购房人申请了组合贷款，在还款时的月供分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，即为当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。

　　三、个人住房组合贷款管理规定有哪些

　　1、个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益；

　　2、借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息；

　　3、贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收；

　　4、借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；

　　5、借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

　　以上就是找法网小编整理的关于个人住房组合贷款是怎样的、还款有没有先后顺序的内容，个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的一起办理的情况。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。