住房贷款需要条件

　　在购买房屋的时候，如果我们没有那么多的资金购买的时候，我们是可以申请贷款的，之后再按照不同的时间段还清贷款，那么在办理房屋按揭贷款的时候，需要什么样的条件呢？因为我们知道金融机构在办理贷款的时候，是会对贷款人的情况尽心审查的，接下来就跟随找法网小编一同来了解住房贷款需要条件。

　　一、住房贷款需要条件

　　住房贷款（公积金贷款）申请条件：

　　（一）具有有效的身份证明;

　　（二）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　（三）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

　　（四）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

　　（五）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

　　二、办理房贷的手续是什么

　　办理房贷的手续是，先向银行提出贷款申请，然后提交本人的身份证明、购房合同、信用状况良好等申请资料；再由银行核查，审核通过的，依法订立借款合同，最后向贷款申请人提供贷款。

　　三、房屋贷款逾期怎么处理

　　首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：

　　（一）如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

　　（二）如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

　　（三）如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于住房贷款需要条件的相关知识，个人住房贷款银行往往会要求我们出具一个工资流水，从而证明我们可以偿还贷款。大家还有相关的问题，欢迎咨询找法网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答。