住房贷款年限可以更改吗

　　相信有过贷款经历的朋友都知道，银行在发放贷款是有明确贷款年限的，这个年限一般是固定的，那么，住房贷款年限可以更改吗？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、住房贷款年限可以更改吗

　　还款年限是不能直接改，但是可以到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。

　　二、房产抵押合同模板

　　抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。

　　(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)

　　抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。

　　(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)

　　双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：

　　一、被担保债权的种类和范围：

　　二、债务人履行债务的期限：

　　三、房地产的概况

　　1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。

　　2、房地产的所有权归属

　　3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为

　　四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。

　　三、申请住房贷款的资料

　　申请住房贷款的资料具体如下：

　　（一）有效身份证明

　　1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

　　2、户口本（原件复印件一份）；

　　3、结婚证（原件及复印件一份）；

　　4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

　　5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

　　6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

　　（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

　　1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

　　2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

　　3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

　　4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

　　5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于住房贷款年限可以更改吗的相关知识，在一般情况下，住房贷款年限是不可变更的，但如果与银行协商一致的可以变更。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。