善意取得不动产情况

想要证明自己的不动产是善意的方式获得的，这是要根据民法典的规定判断是否符合，那么善意取得不动产情况有哪些呢？接下来将由找法网小编为您介绍关于善意取得不动产情况其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、善意取得不动产情况

1、善意指受让人不知让与人（无权处分人）无让与权，不问过失；

2、善意指受让人不知让与人（无权处分人）无让与权，不问是否过失，但在客观情形下，若一般人依据交易经验就可认定让与人没有让与权，受让人就是恶意的；

3、善意指受让人不知或不可能知道让与人（无权处分人）无让与权；

4、善意指受让人不是明知或因重大过失而不知道让与人（无权处分人）无让与权。

二、善意取得有哪些法律后果

1、让与人与受让人之间

基于善意取得制度的适用，受让人取得让与人转让的交易财产的所有权。让与人和受让人应履行所有权转移的权利和义务，受让人应支付价款，让与人应协助将交易财产的所有权移转于受让人。让与人不得再依自己无处分权或依所有权人追索或索赔，而请求受让人返还财产。

让与人与受让人基于法律行为而产生债权债务关系，受让人因善意而取得让与人移转其占有的动产所有权，而受让人应向让与人支付动产之价金，如受让人不按法律行为支付价金

2、原所有权人与受让人之间

在善意取得情况下，原权利人与受让人之间将发生一种物权变动，即因为受让人出于善意将即时取得标的物的所有权，而原权利人的所有权将因此发生消灭。

善意取得是所有权取得的一种方式。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，也就是说，如果原权利人向受让人提出返还原物，则受让人可以基于善意取得而进行有效的抗辩。

3、原所有权人与让与人之间

由于原权利人因善意取得使其标的物的所有权发生消灭，而又不能请求受让人返还财产，法律上对原权利人提供了一种债权上的救济，即权利人可以基于债权上的请求权要求让与人承担合同责任、侵权责任或不当得利的返还责任。

三、善意取得能要求返还吗

善意取得不能要求返还。当买受人是以合理的价格出于善意在无权处分人那里购买的，受让人即获得了此物的所有权。所以这是不能要求返还的，但是可以向无权处分人要求赔偿。

以上便是找法网小编为您带来关于善意取得不动产情况的相关知识，不同的取得方式可能会影响是否属于善意取得，如果受让人是善意取得，那么不需要承担相应的责任。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。