本村买卖宅基地合法吗

　　由于我国的农村面积过于的广阔并且是拥有大量的人口的，所以在农村还是保有着很多原本的土地类型的，其中最为重要的就是农村的宅基地的。下面就让找法网小编为大家带来本村买卖宅基地合法吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、本村买卖宅基地合法吗

　　农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

　　二、在农村宅基地能买卖吗

　　农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

　　宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：

　　（一）转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；

　　（二）向集体组织成员以外的人转让；

　　（三）受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；

　　（二）转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

　　三、宅基地买卖犯法吗

　　宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，则是违法的。根据《土地管理法》第六十二条、第六十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　农村土地属于集体所有，宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得与集体经济组织成员的资格紧密联系。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，实践中允许宅基地在本村村民之间互相买卖流转，但不能转让给非本村人。

　　尽管城镇居民不得购买宅基地，仍然存在城镇居民冒险购买宅基地的情况，从表面来看，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同无效，宅基地的买卖行为不受法律的保护。一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。

　　以上就是找法网小编为大家带来的本村买卖宅基地合法吗的相关内容。宅基地的购买，是受到很大的限制的，很容易就会出现违法导致购买合同无效的情况出现，大家在进行购买的时候一定要考虑清楚，尽量避免自己不会受到损失。如果还有更多的法律问题，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为您做出专业的解答。