首套按揭买房流程详解

　　在我国公民购买首套房是有相应的优惠政策的，一般情况下办理房屋按揭贷款的时候利率会低一些，当然当事人也完全可以全款买房。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于首套按揭买房流程详解及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、首套按揭买房流程详解

　　首套按揭买房是要依照制定的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详细的了解，做好准给工作，下面就一起看看具体步骤：

　　1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

　　2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。

　　3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　二、首套按揭买房注意事项

　　1、按时还款

　　在申请到银行贷款以后，就要进行定期还款的，在这时大家一定要注意必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。

　　2、根据自身情况选银行

　　不同的银行服务品种不同，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

　　3、提供真实信息

　　根据规定借款人在向银行借款的时候，都要提供相关的证明，以便银行正确的评估借款人的偿还能力。大家可以要求所在的单位为您开具相应的收入证明，值得注意的是应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

　　三、按揭买房的建议

　　（一）申请贷款额度要量力而行

　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

　　（二）办按揭要选择好贷款银行

　　银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

　　（三）要选定最适合自己的还款方式

　　基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

　　1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；

　　2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

　　借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

　　（四）向银行提供资料要真实

　　应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

　　（五）提供本人住址要准确、及时

　　提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

　　（六）每月要按时还款避免罚息

　　每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

　　根据法律规定可以得知，首套按揭买房先到银行了解相关情况，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料与银行签订贷款合同等。以上便是找法网小编为您带来关于首套按揭买房流程详解的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。