不动产抵押一定要登记吗

一般不动产办理抵押手续之后都是需要进行登记的，抵押登记可以维护大家的合法权益，那么不动产抵押一定要登记吗？接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产抵押一定要登记吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、不动产抵押一定要登记吗

要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。

二、不动产抵押登记有期限吗

房屋抵押的期限没有法律效力，即使抵押过期但是债务没清，依然可行使抵押权。抵押状态不会因为超过期限自动解除，除非他清偿了债务。实际工作中，银行保存的权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。

在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

三、办理不动产登记需提交哪些材料

      1、提前准备申请书原件。

      2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。

      3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。

      4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。

      5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。

      6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。

      7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。

      8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。

      9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。

10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。

      11、维修资金需要建账原件证明。

      以上便是找法网小编为您带来关于不动产抵押一定要登记吗的相关知识，于不动产抵押一定要登记，只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，否则抵押权是没有设立，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。