订立租赁合同如何缴纳印花税

一、订立租赁合同如何缴纳印花税

《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。

财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。

因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、不需要缴纳印花税的合同

1、既有订单又有购销合同的，订单不贴花。

2、非金融机构之间签订的借款合同，无需贴花。

3、股权投资协议，无需贴花。

4、继续使用已到期合同无需贴花。

5、委托代理合同，无需贴花。

6、承运快件行李、包裹开具的托运单据，无需贴花。

7、电网与用户之间签订的供用电合同，不征收印花税。

8、会计、审计合同，无需贴花。

9、工程监理合同，无需贴花。

10、三方合同中的担保人、鉴定人等非合同当事人不需要缴纳印花税。

11、没有书面凭证的购销业务不需缴纳印花税。

12、商业票据贴现，无需贴花。

13、企业集团内部使用的凭证，无需贴花。

14、实际结算金额超过合同金额不需补贴花。

15、培训合同，无需贴花。

三、哪些凭证需要缴纳印花税

1、在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。

2、应纳税凭证：

(1)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、或者具有合同性质的凭证；

(2)产权转移书据；

(3)营业账簿；

(4)权利、许可证照；

(5)经财政部确定征税的其他凭证。

订立租赁合同如何缴纳印花税？从上文知识我们知道，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。以上就是小编介绍的内容，相信大家对印花税的缴纳都有了更深的了解，如果您还有不了解的，建议咨询找法网的律师解决。