民法典法律知识

合同没到期不想租了应该怎样处理

2022-10-13 12:10
找法网官方整理
导读:
合同没到期不想租了的处理方法是与出租人进行协商处理,即解除合同和转租,一般当事人可以与出租人进行协商解除合同,若无法协商解除,可以进行转租,若出租人不同意,而出租人不履行,需要承担违约责任。
合同没到期不想租了应该怎样处理

  一、合同没到期不想租了应该怎样处理

  合同没到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同,承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后,承租人应当承担损失赔偿责任。

  二、合同违约责任包括什么

  合同违约责任包括:

  1.继续履行。

  2.采取补救措施。如质量不符合约定,应当按照当事人的约定承担违约责任,如无约定或约定不明确的,非违约方可根据标的性质和损失的大小,合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。

  3.赔偿损失。又称“损害赔偿”,是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式,它是一种最重要最常见的违约补救方法。

  三、合同违约赔偿的原则有哪些

  合同违约赔偿的原则有:

  1.完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少,而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。

  2.合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护。

  3.减轻损害原则。也叫采取适当措施避免损失扩大原则,是指在一方违约并造成损害后,受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大,找法网提醒您,受害人应对扩大部分的损害负责,违约方此时也有权请求从损害赔偿金额中扣除本可避免的损害部分。

  4.损益相抵原则。又叫损益同销,是指受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时,应将所受利益从所受损害中扣除,以确定损害赔偿范围。

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