如何避免买房中可能存在的风险

　　一、如何避免买房中可能存在的风险

　　避免买房中可能存在的风险如下：

　　1.审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。

　　2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

　　3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。

　　二、房屋签合同买家反悔怎么办

　　房屋签合同买家反悔，如果已经签订了合同，此时可以要求买家承担违约责任。找法网提醒您，如果未签合同，但是交付了定金，此时可以不退还定金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　三、房屋交易合同的主要内容包括什么

　　房屋交易合同的主要内容包括：

　　1.买卖双方的身份信息，包括姓名，身份证号码等。

　　2.房屋的具体状况，包括房屋的地址，建筑面积，套内面积，分摊面积等。

　　3.价格及付款方式，包括房屋的总价，付款时间，付款方式等等。

　　4.交房的时间，户籍迁出的情况。

　　5.违约责任。