借名买房需要哪些证据

　　一、借名买房需要哪些证据

　　借名买房需要的证据如下：

　　1.双方的借名买房协议;

　　2.在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据;

　　3.房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据;

　　4.相关的证人证言。

　　找法网提醒您，《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、借名买房诉讼时效是多少年

　　借名买房后出租纠纷的诉讼时效为三年，一般当事人是可以在规定的时间之内向法院提起诉讼，诉讼期间一般是从权利人知道或者是应当知道的那一天进行计算，这样才能保障到自己的胜诉权利。

　　三、借名买房的法律风险有哪些

　　借名买房的法律风险有：

　　1.如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;

　　2.如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;

　　3.如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;

　　4.如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。