民法典中房屋买卖合同是否有法律效力
找法网官方整理
2022-11-03 14:30
导读：
民法典中房屋买卖合同是有法律效力的，合同的签订是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的情况下，即有效。
一、民法典中房屋买卖合同是否有法律效力
民法典中房屋买卖合同是有法律效力的。只要具备合同的生效要件，房产买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、民法典房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效
民法典房屋买卖合同纠纷是适用诉讼时效的，其诉讼时效是三年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些
1.不可抗力。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。
2.特别规定或约定。找法网提醒您，合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。
3.对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。
民法典律师团队官方
已服务 167097 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是民法典律师团，我在民法典领域有丰富的实战经验，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
合同的补充协议是不是有法律效力
综合律师团队已解答获取解答 >
-
房屋买卖合同预售书重要，法律效力如何
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
法律规定房屋买卖合同公证书有法律效力吗？
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
民法典中房屋买卖合同是否有法律效力
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同问题
民法典中房屋买卖合同是否有法律效力
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房屋买卖意向书有法律效力吗
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
民法典中房屋买卖合同是否有法律效力
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房屋买卖合同补充协议有法律效力吗
其它
房屋买卖合同是否有效
其它
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋买卖协议书具有法律效力吗
其它
民间房屋买卖合同书有法律效力吗
其它
还有疑问？推荐咨询专业律师
物权法律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
民法典房屋买卖合同是否有效
其它
民法典规定房屋买卖合同是否有法律效力
其它
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
住房买卖合同编号怎么查
房屋买卖合同
房屋买卖合同范本简单
房屋买卖合同范本
浏览再多，不如直接问律师
找法网咨询顾问
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋买卖合同需要备案吗
房屋买卖合同