法律上定金和订金区别

　　一、法律上定金和订金区别

　　法律上定金和订金区别如下：

　　1.定义区别

　　(1)订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

　　(2)定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

　　2.实质内容区别

　　(1)订金没有担保性质，不具备法律效应。定金有担保性质，具备法律效应。

　　(2)订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

　　3.退还资金区别

　　(1)订金，可通过双方协调归还。

　　(2)定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

　　二、定金具有哪些特征

　　定金具有的特征如下：

　　1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

　　3.定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性。

　　三、定金和订金哪个可以退

　　定金与订金都能退的。但退的条件不一样。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。找法网提醒您，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。