现在男方家有一处房产。房产证上的名字是男方父亲。但是多年前男方父亲离家出走，男方父母自动离婚，房子判给了男方母亲，但是需要支付男方父亲3万元。目前，房产证的名字依然是男方父亲的名字，男方母亲也没有支付3万元，前几年，男方父亲回家了，并一直住在这房子里，但没有复婚。
现在，男方有了结婚对象，女方提出条件房子的房产证上要改为男方和女方共同的名字。现在有几个问题起想请教。
1，现在那房子到底是谁的？是男方母亲还是父亲的？
2，想要把房产证上的名字改为女方和男方共同的名字，要怎么具体操作？在婚前改有没有可能？
3，两种方案哪种更省钱？第一种，先将房产证改为男方名，男女双方结婚后再改为男女双方的名字。第二种，在婚前，直接改为男女双方的名字。
2018-10-24 09:47:51
律师解答共有3条
-
离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。 -
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 -
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
