欠物业费物业有权利停电吗
2020-07-17 11:34:37
律师解答共有3条
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根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
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根据《物业管理条例》的规定，供电局有权委托物业代收业主的电费。如果业主不及时交纳电费，物业采取停电的手段，目的是督促业主尽快缴费。
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不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
