法律问答
一房二卖是否适用善意取得
2020-07-18 13:19:15
律师解答共有3条
如果受让人出于善意支付了合理的价取得该不动财产,并依照法律规定进行了登记,受让人就可依法取得对该不动产的所有权。受让人在取得该不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还该财产,而只能请求转让人赔偿损失。
按实际情况,善意取得不仅指动产,也适用于不动产。不动产善意取得的构成要件,《物权法》第106条已经明确规定:一是出让人无处分权;二是买受人为善意;三是合理价格转让;四是按照法律规定已经进行不动产物权变动登记。
不当得利和善意取得是两种不同的法律制度,不当得利不适用善意取得。不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。善意取得是指无处分权人擅自处分财产权于第三人,如第三人在有偿取得该财产权时出于善意,即依法取得该财产权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不适用善意取得的情形
6009
开发商将多套房子搞一房二卖,数额较大是否构成诈骗罪
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
一房二卖是否构成诈骗
01:38
2345
是否可以判决无独立请求权第三人承担民事责任
独立承担民事责任
物权善意取得的认定标准
物权取得
一房二卖法律咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
假冒他人办理房屋抵押登记是否有效
01:32
2345
占有改定是否适用善意取得制度
占有改定
30375
一房二卖法律咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同
人咨询过
继续咨询
是否适用善意取得
农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年
人咨询过
继续咨询
办理房产证购房合同丢了怎么办
房产证办理
0
房产证办理错误怎么办
房产证办理
5
农村房屋确认权,还是一户一宅好?
农村房屋确权要符合以下条件:1、申请房屋确权的权利主体应为房产所有权人;2、申请房屋确权的权利主体应
人咨询过
继续咨询
房产证办理所需时间如何计算的
房产证办理
0
我们能在村里的盐碱地上盖房子吗?
需要相关审批手续
人咨询过
继续咨询
二手房过户大概需要多久时间
二手房过户
0
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
房产证夫妻写一方名字有何区别
房产证纠纷
0
按平方米收取电梯费合理吗?
建议要求物业给出收费依据
二手房过户得需要多长时间
二手房过户
5
转让一栋95平方米的房子要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
三明律师
三明找律师
三明律师
三明房产纠纷律师
三明房屋买卖律师
三明房屋租赁律师
三明二手房律师
三明开发商违约律师
三明装修纠纷律师
三明房屋产权律师
三明房屋中介纠纷律师
三明律师
大田县律师
建宁县律师
将乐县律师
明溪县律师
宁化县律师
清流县律师
沙县律师
泰宁县律师
永安市律师
尤溪县律师
三元区律师
三明房产纠纷律师
三明公司法律师
三明合同纠纷律师
三明婚姻家庭律师
三明交通事故律师
三明劳动纠纷律师
三明刑事辩护律师
三明债务债权律师