法律问答

您好：??我家将要要买的房屋因为卖家因为各种原因现阶段不可以产权过户让我们我想问一下必须申请办理什么办理手续避免一房多卖

消费者维权

2023-04-25 13:08:59

合同约定清晰即可
你好，双方达成一致后可以办理，建议及时变更，以防法律风险
到当地房地局办理
一房多卖的处理原则：
1、优先办理房屋所有权转让登记；
2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先；
3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各买受人的付款金额和顺序，是否办理网上签约，合同成立顺序等因素，公平合理地确定。
根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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