准备购买一套1979年完成的售后住房，新建住房类型2。但没有土地使用年限。这种住房能否购买?土地使用年限?如国家恢复、补偿政策和商品房拆迁补偿?。
2020-11-11 02:09:42
律师解答共有3条
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商品房拆迁补偿有什么?
一、企业拆迁补偿费用
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、非承租企业的拆迁补偿
关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：
1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。
2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。
3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。 -
meiyou
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你好，不知道你的大腿是怎么受伤的，是工伤还是交通事故受伤，受伤原因不同，适用的鉴定依据也不同，至于构成几级残疾，需要通过司法鉴定来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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