法律问答
请问在
杭州
买
二手房
产权性质分住宅和商业或混合,哪个性质比较好,三者有什么区别。
2018-12-10 14:25:07
律师解答共有3条
第一,婚后的按揭的房产属于
夫妻共同财产
,房子是按揭的,房屋的价值部分,要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。
第二,
夫妻财产
原则上平分,也就是说房产的价值部分有你两个平分。
但你妻子与他人
同居
属于有过错方。
第三,你妻子属于有过错方,有过错方会少分该房产的,也就是说你占的份额会超过一半。
第四,
离婚
与否不以财产是否达成一致为基础,如果达不成一致,法院会依法判决,你妻子与他人同居,已经符合婚姻法第三十二条的规定,可以判决离婚。
二手房产权年限查询方法:
住宅的产权年限可以查看自己的产权证,而土地证则可以看出土地剩余使用年限,有些城市已经将房产证和土地证合二为一了,统称为《房地产权证》,这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后,将统一为《不动产权证书》。
一些商用或者公用的房子,不能办理产权证,只有买卖合同。查询产权年限,需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
国有出让土地的使用权转让条件是什么
1745
我想问一下在杭州市买二手房产权性质分住房和商业服务或混和,哪
二手房买卖违约损害赔偿,如下: 整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式: 1、双方
人咨询过
继续咨询
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
商标和logo的区别是什么
01:19
2345
国有建设用地使用权出让条件
民法典
1020
什么具有物权凭证的性质
民法典
777
在杭州买二手住宅产权的性质分为住宅和商业或者混合,哪个性质好
买二手房应注意事项有: <p> 1、房产证是否已抵押有无疑议登记, <p> 2、夫妻双方是否都同
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房出售的条件是什么
01:35
2345
国有建设用地使用权出租与转让的区别
民法典
1658
公寓性质住宅70年产权,和普通住宅有什么区别
70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
7245
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
9955
房屋转让费用是多少?费用是怎样计算的?
想转让什么类型的公司呢!!
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
9388
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
9021
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
8908
我想在农村建三层楼,但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
怎么样分配离婚工资
假离婚
8313
未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件
你好,建议和单位协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
滁州律师
滁州找律师
滁州房产纠纷律师
滁州房屋买卖律师
滁州房屋租赁律师
滁州二手房律师
滁州开发商违约律师
滁州装修纠纷律师
滁州房屋产权律师
滁州房屋中介纠纷律师
定远县律师
凤阳县律师
来安县律师
明光市律师
全椒县律师
天长市律师
琅琊区律师
南谯区律师
滁州房产纠纷律师
滁州公司法律师
滁州合同纠纷律师
滁州婚姻家庭律师
滁州交通事故律师
滁州劳动纠纷律师
滁州刑事辩护律师
滁州债务债权律师