法律问答
经济适用房，房子是以父亲的名义买的，但是买房
合同
和数据在亲戚手里，没有房产证，父亲已故，没有遗嘱，最后房子是属于子女还是拿合同的亲戚呢？
2018-12-13 18:36:42
律师解答共有4条
1，房屋属于你父母的
夫妻共同财产
，母亲有一半份额。母亲去世后，没有遗产的情况下，房屋发生
法定继承
，应当由母亲的父母（如果健在）、父亲和母亲所有的子女平均
继承
。2，父亲在婚后，原来的房屋属于他的份额属于婚前个人财产。
父亲去世没有遗嘱的情况下，也发生法定继承，由父亲的父母（如果健在）、继母和父亲所有的子女平均继承。3，继母的子女与父亲没有事实
抚养
关系，没有
继承权
。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁
合同效力
在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
代书遗嘱
应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和
遗嘱人
签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立
口头遗嘱
。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式
立遗嘱
的，所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更
公证遗嘱
。
拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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