居间协议已经签订，但是房屋买卖合同中卖方中有一房主没有签字，房屋买卖合同是否有效

劳动者因为自己的原因，比如文盲，比如受伤无法写字，可以出具一份授权委托书或者委托视频，让他人帮忙签订劳动合同，只要劳动合同合法，也符合劳动者的意愿，则他人代签也具有法律效力。
根据《民法通则》第六十六条规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
如果劳动者没有授权他人代签，但是同时代签后没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同依然有效。
默认的方式有很多种，比如接受劳动合同，并按照合同的内容履行义务和行使权力。
或者在日常聊天中表示出了同意代签这一行为的意思。
如果不同意同事代签的劳动合同，可以向公司提出异议，要求重新签订劳动合同。如果公司不同意的，则可以到劳动监察部门或者劳动仲裁庭申诉维权。

签订涉外合同注意事项：
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况，进行广泛深入的调查了解，搜集多种必要的信息资料，这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定，不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备，文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。

居间合同范本
合同编号：____
委托人：______ 签订地点：___ 居间人：______ 签订时间：___年___月___日 第一条 委托事项及具体要求：_________
_____________
_____________ 第二条 居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。 第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。
委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条 本合同解除的条件 1．当事人就解除合同协商一致； 2．因不可抗力致使不能实现合同目的； 3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务； 4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任：_______ ___________