我是2010年阳历6月2号结的婚，我和老公不在一个县居住，我们家人就要求男方在我这当地买房，男方当时没钱，说先不买，然后我老公的姐姐是在我们当地做生意的，而我老公也跟着她干了有7年的时间，在09年年底的时候，在我们当地买一处房子，当时付的是首付，说到最后，他们就同意把他们的房子给我们，并拿来了合同书，上面说是2010年五一期间房子交工，我问老公的姐姐，她说也不太清楚什么原因，交工延迟了，但当时房产证的名字是我老公姐夫的名字，因为结婚日期在即，也就没过户，但为了让我们家里人信任，姐夫当着我家人的面给我写了一份证明，内容是：今某(小区名称)8号楼3单元307房产权归某(我老公的名字)所有，房款余款由某(我老公的名字)还款．后面是他自己的名字和日期，当时想着保证书都写了，我们家人也就没再说别的，后来在他们老家结了婚．但婚后我老公的姐姐姐夫就一直不再提这个事了，我们也去他们购房的小区去问，表示已经交工了．我们家人考虑到，结婚了都是一家人了，不好让我开口去问，说再等等看他们怎么说，但一直到8月份了，他们还是闭口不谈些事，我就问我婆姐，她说那小区让把钱付完呢．于是她就贷款把余下的房款付完了，但并未告诉我们这件事，她又表示这个房子现在说什么也不给我们了，表示给我们5万块钱，我这个气啊，但又能怎么样呢．后来我们在一起相处，也都相安无事，一直在顾忌着亲戚这层关系，但中间有好多事，不是一句话两句话能概括的，问题是一直到今天，这5万块钱她也一直没给我们，给她要她就说暂时没钱，但一定会给我们，我现在就想问下，可以用法律途径来解决这件事吗．姐夫给我们写的证明，白纸黑字的有用吗．可以为我们维权吗？我老公现在已经不跟着他姐姐干了，我现在感到很痛苦，因为他们的做法，让我认为这是欺骗．我就想要个说法，白纸黑字的他们还想抵赖？

协商不成 参考如下法条 办理 中华人民共和国婚姻法 第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 　　第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 　　第三十八条 离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
　　行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。 　　父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
　　第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
　　第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 　　第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。
住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：　　
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。　　
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。　　
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。