农村，能把房子连房地基一起卖给（赠给）别人吗？双方在同一个村但不在同一个小组。需要征求所有小组成员同意吗？具体的法律程序该如何走？
2018-12-22 07:16:43
律师解答共有3条
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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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