请问租房协议中乙方有4人,现房东发现租户私自增加双层床且增加人,承租人赖不承认,且否认合同有相关明确规定,我作为房东想要终止合同,该怎么办?
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承租人违约,房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任,双方协商不成,可以起诉处理。
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租户违约的,出租人可以按照合同的约定追究租户的违约责任,如果合同没约定,可以要求租户赔偿实际损失。双方可以先协商赔偿事宜,协商不成的到法院起诉。
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因承租人违约而产生的解除合同问题,如果租赁合同中有约定的,按照约定处理。如果没有约定,可以向法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。