法律问答

从买房到交房当天发现屋顶漏水报备物业，物业说与开发协商，拖了快俩年，物业有责任吗，物业费第二年因为这个事我就没交，现在物业说起诉我，我需要采取什么措施

2023-04-18 10:50:56

可能要鉴定，你可搜集受损证据。
你好，建议协商解决，协商不成直接起诉。
可能要鉴定，你可搜集受损证据。
如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。
确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由。明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。
那最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。
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