交了定金签合同了，卖家反悔不卖房子了，还以各种理由拒绝赔偿，我如何维护自己的权益
2021-03-15 12:12:56
律师解答共有3条
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签订房屋买卖合同后，交了定金可以解除合同，但是这个行为构成违约，房主需要双倍返还定金。
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根据实际情况来看，对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
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按照实际情况，对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
