法律问答
父母如何帮助把房子的产权全部转让给儿子,儿子有40%的产权?
2021-03-16 16:15:53
律师解答共有3条
产权房是指享有完整的房屋产权,是可以享受动迁补偿的。
1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。
2、所谓产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
需要以下材料:1申请书;2身份证明;3不动产权属证书;4不动产发生转移的证明;5提交税费缴纳凭证;6属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7农村集体经济组织同意转移的证明材料。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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