法律问答
刚买的房子阳台渗水怎么办。找开发商吗
2021-03-18 01:18:51
律师解答共有3条
首先应拍照保留证据。确定漏水责任人,确定责任人后,可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成,我们还可以通过诉讼来解决。
根据我国《建设工程质量管理条例》第40条的规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年,因此在保修期间内购房者可以要求开发商承担修复责任。
防水工程质量有严重问题,影响正常居住,买受人可请求解除合同并赔偿损失,出现一般质量问题,出卖人也应承担修复责任。在解决涉事小区房屋严重渗水问题后,住建部门理应彻查涉事小区安居房质量问题,追究开发商责任。
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