我是房东，我和对方签了2年的租房合同，到4月18日就快1年了，合同上写着租金是每年3月18日前交下一年的房租，否则房东有权收回房屋并转租他人。由于对方3月18日前没交租金，我是否可以以对方违约为由收回出租的房屋呢？
2018-12-29 03:23:46
律师解答共有3条
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小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
