法律问答

房子是我父亲的，可以抵押吗？

2021-03-30 21:03:23

已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：
1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
一般是需要先签房屋抵押担保合同，做好房屋抵押登记。注意是到房屋抵押登记部门进行。
不管房屋抵押如何，必须拿着房产证到房产部门办抵押登记。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋抵押贷款还需要担保人吗？

债务债权 1087

你好，我用我的房子作抵押，是一个小财产权房，现在不是钱，是房

可以抵押，但风险太大，可以向保证人要债，注意诉讼时效

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

已抵押的房子可以出租吗

现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗

现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗

我想买房子，但房子没有房地产卡，还有抵押，她能把房子抵押给我

你好，是可以的，不过注意该房产是否已经做过抵押。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

抵押的房子能卖吗

抵押的房子能卖吗

01:17

房子抵押贷款利息是多少?房屋抵押能贷多少?

房屋抵押贷款利息

房子抵押贷款利息是多少?房屋抵押能贷多少?

你好，我和我丈夫离婚了，房子由他抵押。房子是我们的名字，房

登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料

丈夫死后，房子被抵押，抵押是我们要给的，他父亲没有给的抵押，

婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方

坐牢信用卡欠款该怎么办

信用卡纠纷 30

主债权转让的抵押权是否随之转让

抵押担保 25

主债权的种类有几种

公司债务 20

房子转让给孩子还能回来吗？

您好，视具体情况

主债权和债权有什么区别

债务追讨 20

我想问一下宅基地平面图上一侧画虚线是什么意思？

宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面

主债权与主债务的区别

公司债务 15

主债权种类的概念

债务追讨 20

期房转让要满足什么条件，法律上的标准是什么

期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方

商住两用一层开棋牌室行不行

你好，需要取得小区相关利害关系的业主同意

农村自建房及其旧房改造必须到哪里办理手续。申请办理哪些手续？

需经申请到审核到审批

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

乐东律师乐东律师

海口律师三亚律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权