做了担保人房子还可以过户。担保的房产不得恶意随意转赠或出售,必须结束担保以后才可以,否则违
反担保承诺,需要承担法律责任的。因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋的剩余价值进行抵押。
如果用房屋全额做抵押的,银行享有的
抵押权优先于再后设定的抵押权。
房产过户注意事项有哪些
1、单位购买私房,还需提交单位
法人或其它组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人。