法律问答
婚前双方共同出资购房,男性出资三分之二,女性出资三分之一,财产权登记两人的名字,如离婚,房地产如何分配?
离婚
2021-04-03 12:08:53
律师解答共有2条
我国《婚姻法》对
夫妻财产
采取的是
夫妻约定财产制
优先,婚后所得共同制为原则,夫妻特有财产制为补充的制度。
如果房产是婚前由夫或妻一方支付首付款购买的,根据《婚姻法》第18条的规定,可以初步推断为一方婚前个人财产。
但婚后偿还贷款的行为,虽然是以夫妻一方由一方偿还的,也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。
如果在同居期间购买,法院基本上会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理,分割时一般为均分。如产权登记簿上有明确各自所占份额,一般根据该份额分割;如登记在一方名下,有相关证据证明双方共同出资购买及共同还贷,可根据该出资比例分割。
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