我买房，没有过户现在原房东欠别人的钱把房产查封现在要拍卖，如拍卖房子我能优先受偿吗？己经把房子交给我，我己入住。
拍卖
2021-04-16 17:03:55
律师解答共有3条
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
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一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大。
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房子已经过户就不能查封了，如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
