法律问答

我想卖公产室，但没有买产权，怎么写卖房协议书。

2021-04-23 08:57:24

　关于离婚时房屋产权的问题，我国《物权法》及《房屋登记办法》规定，房屋登记原则是自愿原则，虽然没有到房屋登记管理部门登记，但法律上还是认可你对该房子拥有完全的各项权益。不过，为保护房子所拥有的各项权益，建议还是进行房产登记，办理取得房屋登记簿，可以公示对抗第三人，预防他人在未知情的情况下将房子转卖给第三人。
小产权房屋买卖协议要包括下列内容：
1、小产权房的用途或使用性质；
2、位置、户型、朝向；
3、付款方式以及期限，延期付款的责任；
4、交房期限，延期交房的责任；
5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配；
6、如产生纠纷，如何管辖；
7、管理费、水电费的交接问题；
8、约定拒不履行合同的违约金
约定使用权及附条件过户
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