有一个顶账房我要买，早已付了订金，签署了订金存放书，由中介公司委托存放订金，签了自己的名字，但商家没签字，房屋我不愿意买来，定金能退吗？
2021-04-26 15:53:22
律师解答共有3条
-
我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
” -
根据合同法规定的定金罚则，如果接受定金的一方没有履行合同的，那么他应当双倍地返还定金。如果支付定金的一方没有履行合同，定金不予退还。还是以买房为例，如果你与开发商买房的合同里约定的是定金而不是订金，那么如果你改变主意不买这个房子了，定金是不能退的
-
对于没有签合同定金可以退吗这个问题，下面我将做简要分析。没签合同定金有些可以退，有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
