你好！我想咨询一下，我们小区的房地产费是每平方米0.48，我家是103.2平方米，每年的房地产费是1000左右。住宅区内没有警卫巡逻，走廊里很少有人打扫，没有人在门口收垃圾，门是开放的。合理吗？
2021-04-30 12:49:41
律师解答共有1条
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
