法律问答
你好，我前几天一个人卖房子。我收到买方的预付款一万元的收据上也没有写具体的交易首付手续日。现在买方不想要房子。收据上签字的是我个人的名字。这笔钱我有责任退还他吗？买方去法院告诉我结果如何？
2021-05-02 11:41:52
律师解答共有3条
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金
合同
并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担
缔约过失责任
呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。
如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
需要承担违约责任的，建议继续履行
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