我的店九年前到期了，房东只是口头协商，不想自己做生意，可以还给他，今天现场和店铺租给别人，限制我一个月的搬家，法律不是三个月前，半年前和租店的人说话吗？我想问问律师。他们这样做是否违法行为，关掉我的电，不做生意
2021-05-03 11:08:00
律师解答共有3条
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关于厂房出租合同，内容应包括：
1.厂房的基本信息
包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
2.费用部分。
（1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。
（2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。
若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。
（3）保证金
包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
（4）水电费
支付方式；水电费单据及支付凭证的保存。
3.合同履行
（1）何时交房，如何视为移交（移交钥匙、移交确认书）。
（2）装修
承租人装修应当向出租人提交装修图纸，不能破坏主体结构，然则应当承担什么责任；若其装修行为对第三方造成损失，则责任由其承担。
出租人有权派代表进行监工。
装修免租期的确定。
（3）租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
（4）到期后，承租人是否有责任对厂房进行恢复，是否不进行恢复就需要扣除保证金。
（5）公司注册。若承租人需要进行注册的，出租人需要进行审核其经营范围，后需要配合进行注册。 -
房东属于违约，你们有权利要求继续履行合同。如果他给你掐电，导致你们不能正常使用，造成的经济损失应该由他赔偿。
如果你们同意房东解除该合同，提前搬走，那么你们装修房屋支出的费用，对方要赔偿 -
你好，可以起诉要求承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
