我在旧宅基础上盖了几所房子,XX局给我发了拆除通知,说我是违法建筑,要我在7天内自己拆除,不拆除的话,XX局必须强制拆除。我该怎么办?
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房屋存在违章建筑,《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖,违章建筑不可以买卖。但在实际操作时,买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续,违章建筑,房产交易市场并不知晓。
实际上,违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买房者了。
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危房可以被强制拆除,但必须履行法定程序。
1、拆迁必须合法,主要是土地要依法
征收;
2、强制
拆迁程序合法,首先应当要有政府关于
拆迁补偿安置的裁决,有强拆的决定,并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序
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市城管执法局有权利强制拆除违法建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。